Створення ОСББ (хто проживає у власних будинках, це не стосується)

В минулому 2015 році бу прийнятий закон, що жителі багатоквартирних будинків визначилися з обслуговуванням будинків. Далі даю свій текст, він не дуже гарний, але там будуть посилання на сайти,де розписано краще. Цікавить думка форумчан по цьому питанню.
В свому будинку 2 дні наза причепив таке опитування, значимих результатів поки-що немає.

ОПИТУВАННЯ ПРО СТВОРЕННЯ ОСББ
(об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку)

Прошу висловити свою думку щодо створення в нашому будинку ОСББ з метою самостійного управління своїм майном.
Згідно законодавства будинок з внутрішніми комунікаціями належить співвласникам і більше нікому. Хто сумнівається, може почитати закон на сайті Верховної ради.
Крім того можна створити ОСББ на всі три будинки 38, 40, 42.
Це все потрібно у зв'язку з тим, що до 1 липня 2016 року жителі багатоквартиних будинків повинні повинні обрати 3 варіанти обслуговування будинку:

1. створити ОСББ і самим цим займатися (вирішувати скільки платити, за які роботи та послуги), при цьому створюється юридична особа — неприбуткова організація з головою, правлінням (вибираються серед власників квартир) — це найкращий варіант з повним контролем грошей будь-яким власником квартири в будинку;
   
   
2. вибрати на загальних представника, який від імені всіх співвласників буде заключати договір на обслуговування будинку, але він може заради своєї вигоди заключити невигідний для жителів будинку договір з управляючою компанією або жеком;
   
   
3. не робити нічого, тоді міська влада сама призначить того, хто буде обслуговувати будинок, звісно про себе там не забудуть і які будуть майбутні тарифи складно сказати, думаю що збільшаться, тому, що в тариф буде внесено також крім вартості обслуговування будинку вартість послуг управляючої компанії.
   Крім того, вже давно в квартплату не входить капітальний ремонт будинку і при передачі його з ЖЕК людям або без передачі попередня обслуговуюча організація не зобов'язана приймати участь в капітальному ремонті, бо будинок з внутрішніми комунікаціями належить співвласникам і більше нікому, тобто він є спільною приватною власністю і тому будь-які державні чи комунальні організації не зобов'язані ремонтувати приватне майно.

Хто хоче взнати більше, відвідайте сайти:
http://vlasnyk.org.ua/vlasnist/yak-stvoriti-osbb
http://krogerc.info/ua/articles/osbb/step_by_step.html

 

Это действительно так. Но я живу в доме у нас ОСББ. Создали пару лет назад. Все гут. Но должников у нас изначально мало. Поэтому хватает денег за все платить, а с должниками разбираться угрюмыми методами)))

Перше повідомлення: 8 бер 2016

Нове повідомлення: 8 бер 2016

С общественных денег и детские площадки ставим, огораживаем,, и ремонтом занимаемся, и лампочки меняем, сами решаем когда включать газ, когда выключать и т.д.

 

У меня дом пятиэтажка, лет уже наверное ему 50 точно. Это не новый дом, ОСББ никто не хочет, т.к. для начала надо капиталку делать, а потом про ОСББ говорить, иначе - не выгодно. ОСББ - для новых домов!